拍预告:本周安徽下周安徽暂定出让3115亩商业及住宅用地 阜阳推出25宗地领跑全省 滁州 芜湖 安庆 土拍大战即将打响!

发布时间:2019-06-10 浏览次数:210

导读

3115亩土地分布在6个城市,分别为:芜湖、滁州、亳州、六安、阜阳、安庆。

下周安徽暂定出让3115亩商业及住宅用地。

一、下周安徽暂定出让3115亩商业及住宅用地3115亩土地分布在6个城市,分别为:芜湖、滁州、亳州、六安、阜阳、安庆。

此次出让面积最多的是推地大户阜阳,1466亩土地出让,其中1331亩为住宅用地;其次是滁州,838亩土地出让.住宅用地819亩;其余城市少量地块出让。

下面小编来给介绍下周出让的一些重点地块。


二、滁州新一轮土拍大战即将打响!

6月14号,滁州市自然资源和规划局将公开出让9宗地块,总出让面积572.02亩,出让起始总价为110682万元。

其中4宗为商住用地;4宗为商业用地;1宗为商务用地(4S店配套)。

城东、主城、琅琊新区、城南、高铁新区、乌衣皆有地块出让。其中乌衣将出让3宗商业用地和1宗商住用地,成为最大供应区。拍卖时间:2019年6月14日上午9时30分开始。


拍卖地点:滁州市公共资源交易中心二楼(龙蟠大道109号)。


拍卖方式:为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人。

1号宗地第1号宗地位于菱溪路与新安江路交叉口东北侧,占地77.75亩,规划用途为居住、商业(3%-10% ),容积率1.2-1.6,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑层数(限高)27米 ,出让年限70/40年,出让起始价20215万元,起始楼面价为2437.5元/㎡;宗地号:341102009003GB00096;




苏滁产业园作为近几年滁州市投资最大的项目之一,自落户城东以来源源不断的引进外来投资与人才。

目前城东板块住房需求旺盛,是滁州市区难得的价值洼地,也是滁州房地产开发商重点关注的区域之一。

1号地块占据城东优势区域,靠近清流河,周边生态环境优越;距离主城区也非常近,可享受主城区醇熟的商业配套。


交通四通八达,周边住宅林立,生活氛围浓厚,医疗、教育、休闲等资源配套较为充分。从发展规划来看,这个区域将会成为人流聚集区。

附近住宅有金鹏林溪书院、金鹏玲珑湾、大唐菱湖御庭、皖新翡翠庄园、北京城建·国誉锦城&珑樾华府等众多项目。随着越来越多的住宅项目在此建设,周边的生活、教育、商业等配套会逐渐完善起来。2号宗地第2号宗地位于全椒路与祈福寺路交叉口东北侧,占地108.43亩,规划用途为居住、商业(3%-10% ),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数(限高)80米 ,出让年限70/40年,出让起始价28194万元,起始楼面价为1950元/㎡;宗地号: 341103011012GB00064;






2号宗地位占据高铁新区核心地段,受明湖片区规划辐射影响,2号地块未来发展前景较大。




区位优势明显,购房者认可度较高,在售楼盘少,竞争相对较小。



另外,从去年至今片区内有多宗商住及商业用地出让,等到这些地块集中交付时,将会吸引大量人群迁移至此。而2号宗地的出让,不仅可以增加整个板块的库存量,还有吸引新的开发商入驻,让楼市增加一些新鲜血液。



3号宗地

第3号宗地位于银山路与来河路交叉口西北侧,占地56.08亩,规划用途为居住、商业(≤10% ),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数(限高)80米 ,出让年限70/40年,出让起始价14581万元,起始楼面价为1950元/㎡;宗地号:341102013005GB00057;


2号宗地具体位置在银山路和来河路交叉口西北侧,交通优势明显。宗地周边有金山路、宝山路、银山路、滁河路、襄河路、来河路、琅琊新路、淮河路等道路纵横交错,京沪铁路、宁洛高速(蚌宁段)沿线经过,交通路网发达,为出行带来便利。


宗地周边住宅项目众多,其中融盛观邸项目均价6000元/㎡。鸿坤理想城在售叠墅,均价8000元/㎡。


三、芜湖城东1902号地块来袭

鸠江区城东部件园东区地块 (1902号宗地)系2019年芜湖市政务新区出让的第1宗居住用地,也是城东不可多得的优质地块。


本次即将拍卖的1902号地块北至神山路,南至规划支路,西至河清路,东至海晏路,土地用途为居住,70年产权;拍卖起始价为8.1亿元,最高限价9.69亿元。


1902号宗地位于城东柏庄香府小区南侧,小编探访时发现,该地块目前整体较为平整,地块内部有少量农作物种植,地块东侧分布少量南北走向自然水系。


1、交通配套


鸠江区城东部件园东区地块 (1902号宗地)位于芜湖市政务新区核心区域,地处城东主干道神山路、海晏路、河清路交汇处,临近中江大道,不管是自驾还是乘坐公交都非常便利。

2、商业配套


城东柏庄财富广场

近年来,城东政务新区周边商业配套不断完善,万达广场、伟星星立方、伟星星悦广场、柏庄财富广场等大型商场林立,此外,地块北侧金浩仁和天地商业项目也规划有大型商业广场,涵盖多种商业业态。


3、教育配套


芜湖市第一小学


鸠江区城东部件园东区地块 (1902号宗地)周边教育资源丰富,近期刚刚确定的芜湖市第一小学与该地块临近,此外,安师大附外城东分校,芜湖市第一中学也与地块相距不远。


1902号宗地坐享城东完善的生活配套,周边自然景观丰富,众多公园环绕,中央公园、人民公园绿植美景环绕,畅享天然氧吧;大白鲸海洋公园、鸠兹古镇、方特乐园等环立,休闲、游乐皆可满足!


四、安庆4宗住宅用地6.12出让 含3宗双限房用地

〔2019〕26号地块


庆自然出字〔2019〕26号地块位置


地块大小:80586.7㎡(120.88亩)

地块位置:位于宜秀区北部新城,西至规划支路、北至学院路、南至兴宜路、东至经九路。

周边配套:合安高速入口(安庆北)、成熟小区、安庆师范大学、市委党校、安庆高等医药专科学校、安庆黄梅戏艺术职业学院、安庆技师学院、中华职校、安庆一中龙山校区正在建设中,东升高中、大龙山中学及众多小学,背靠国家级森林公园、省级名胜区及AA级旅游胜地大龙山,面临石门湖,紧邻宜秀文化广场。


〔2019〕27号地块

庆自然出字〔2019〕27号地块位置

地块大小:80528.34㎡(120.8亩)

地块位置:位于宜秀区北部新城,南至宜秀大道北侧绿地,北至总铺路,西至云桂路。

周边配套:安庆师范大学、市委党校、安庆高等医药专科学校、安庆黄梅戏艺术职业学院、安庆技师学院、中华职校、安庆一中龙山校区正在建设中,东升高中、大龙山中学及众多小学,周边众多高档小区环绕。

〔2019〕28、29号地块

庆自然出字〔2019〕28、29号地块位置

地块大小和位置:28号地块6132.4㎡(9.2亩)

位于东部新城,西至红旗小区五期,北至农机站宿舍,东至规划支路,南至华中东路。

29号地块18277.78㎡(27.4亩)

位于东部新城,西至规划支路,北至育才西路,南至华中东路,东至消防站。

周边配套:安庆红旗小学、安庆龙狮中心小学、安庆市红旗小区、安庆市红旗千和嘉苑小区,安庆市第八人民医院可满足生活健康保障,紧邻安庆市新城吾悦广场繁华商圈。

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