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保利以13亿元拿下颍州[2018]-8号地块 成功入驻阜阳!

发布时间:2019-07-03 浏览次数:602

导读

2019年7月2日,保利发展控股集团股份有限公司405万/亩成功摘得阜阳颍州区[2018]-8号地,成交总价131276.7万元,成交单价405万/亩,楼面价3260元/㎡,溢价率为6.5%。

该地块位于颍州区淮河路北侧,中清河西路西侧,土地面积为216090㎡(合324.14亩)地块一119686㎡地块二37060㎡地块三36161㎡地块四23183㎡,土地用途为地块一、地块二居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%;地块三、地块四商业用地,出让年限为商业40年,住宅70年,容积率为地块一地块二不大于2.1地块三不大于1.2地块四不大于1.3;绿地率为地块一地块二不小于35%,地块三不小于10%,地块四不小于10%;建筑密度地块一地块二不大于20%,地块三不大于37%,地块四不大于43%。起始价为380万元/亩,竞买保证金为100000万元。

[2018]-8号宗地要求:


商业用地用于文化创意项目建设(应包含影院、演艺剧院(戏院)、演艺戏台、演艺茶馆、文化艺术品展示交易中心)。引入运营文化艺术品展示交易中心的企业须具备5年以上展馆运营管理经验且自行持有建筑面积不低于4万平方米的展馆产权,竞买人须与该企业签署正式合作协议,且合作协议明确落地城市为阜阳。


该中心须引入珠宝玉石艺术品鉴定机构入驻,且该机构拥有国际珠宝首饰联合会(CIBJO)认可的实验室,竞买人报名时须提供与该机构签署的正式合作协议,合作协议明确落地城市为阜阳。


竞得人在商业地块内须采用步行街建筑布局形式并融入宋代建筑元素,项目建成后须自持计容建筑面积不少于3万平方米的商业面积,并在投入运营后2年内参与评比并被认定为“省级文化产业示范基地”。


商业用地应自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内开业运营。

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