12.2亿元+代建资金2.3324352亿元，伟星置业夺得城南1906号宗地

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12.2亿元+代建资金2.3324352亿元

伟星置业夺得城南1906号宗地

该地块位于近期热门的城南东部板块，也是老芜钢厂区域中的重要地块，此次土拍共吸引了6家房企参与争抢！其中不乏伟星、保利、万科这些老朋友。

▲10号竞买人万科举牌竞价

芜湖新兴铸管有限责任公司

芜湖新兴投资开发有限公司芜湖皖新万汇置业有限责任公司芜湖伟星南部房地产开发有限公司芜湖万科万东房地产有限公司芜湖保利房地产开发有限公司本次土拍开始后，各家竞拍房企，就立即开始举牌应价，在保利、万科、伟星、新兴投资，等几轮竞价后，伟星通过两次跳价，一举加到最高限价12.2亿元！

▲77号竞买人伟星举牌竞价

随后，进入到了竞代建资金环节

除保利外其他房企均进入该环节

很快，新兴投资和皖新万汇展开争夺战

两家房企你来我往，轮番竞价

其间，伟星与万科也时不时举牌竞价

开启了一个多小时的竞价争夺

▲66号竞买人皖新万汇举牌竞价

最终，芜湖伟星南部房地产开发有限公司，以12.2亿+2.3324352亿代建资金

成功竞得城南1906号宗地！至此，伟星近期接连拿下3宗地块，深耕芜湖20年，已拥有34个项目！

城南1906号宗地详情

城南1906号宗地位于老芜钢厂地块内，采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式，起始价9.46亿，最高限价12.2亿。当报价达到最高限价后，转为竞缴纳义务教育等设施代建资金。

宗地总面积为268096㎡，地块内另有公共绿地47701㎡和道路53542㎡。1906号宗地分为四个部分，A地块为居住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，靠近弋江路与利民路交汇处；B地块为居住用地容积率≤2.3，建筑密度≤25%；C地块为公交场站；D地块为36班中学。BCD地块均位于皖新春江明月南侧。

▲城南1906号宗地基本情况和规划指标要求

1906号宗地的配建要求也比较多，地块内规划道路、绿地、36班中学及交通场站均由竞得者配建，具体按市规划部门认可后的规划设计方案实施，建成验收后无偿移交区政府。

1、商业配套

方圆两公里范围内，楼盘周边商业配套有瑞丰商博城、外经广场等。两个广场位于项目地的西北方。

2、教育配套

在教育配套方面，暂时比较少，距离楼盘最近的教育资源为松韵园小区内的松韵园幼儿园和北师大附幼诺博教育基地，两者位于项目的的东北方；其次就是往西的马塘小学和南瑞实验学校。两个学校都位于项目地的西南方两公里范围内。

3、生活配套

地块周边不远就是芜湖大地农副产品批发市场以及大型超市麦德龙，满足附近市民的生活所需。芜湖大地农副产品批发市场和麦德龙超市位于项目地东北角，而根据市政府的规划，新兴铸管地块将兴建商业街、公园等设施，都将进一步丰富周边的业主。8月8日，芜湖市自然资源和规划局再次发布1906号地块拍卖的补充公告，公告中明确要求B、C、D地块东侧、北侧及南侧城市规划道路及配套市政管网等建设须于2020年6月30日前完成，并具备通车条件。这对开发商的资质进一步提出要求。

炙手可热的城南东部板块

从今年的土地出让情况来看，今年5月新城拿下的1901号宗地，7月怀宁县兴安房地产拿下的1903号宗地，以及本月伟星拿下的1905号宗地，全都位于城南东部板块！其中，新城1901号宗地已确定案名为新城大都会。

▲城南1901、1903号宗地大概位置示意图

具体来看，今年5月21日，1901号宗地出让，吸引了包括保利、伟星、金地、金科、世茂、祥生、荣盛、中梁15家房企参与争抢，最终新城以5.98亿+2.7625563亿代建资金拿下该地块。

7月23日，城南1903号宗地出让，吸引了保利、金地、中梁、金辉、正荣、美的、伟星等8家房企参与争抢，最终怀宁县兴安房地产开发有限公司以8.39亿元+2.502015亿代建金成功竞得该地块。

8月2日，1905号宗地吸引了保利、金地、中梁、金辉、正荣、美的、万科、伟星8家大牌房企参与竞拍，最终，伟星以6.8亿+3.1928148亿元代建金成功竞得城南1905号宗地。

近年来，随着城南东部板块热度持续走高，不论是对购房者，还是对房企而言，这里都是炙手可热。

编者总结：

1906号宗地所处位置交通便利，附近有多个公交车站，周边汇聚多条城市主干道，商业配套也非常齐全，吃喝玩乐的地方都不缺，发展前景还是很可观的。不过另一方面，1906号宗地几乎被在售楼盘、新盘等包围了，后期也要面临不小的竞争。