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今天合肥土拍遇冷!4宗居住地出让仅成交1宗!融侨7132元/㎡进瑶海,自持3000㎡!11宗地成功拍卖,揽金8.04371亿!

发布时间:2019-09-28 浏览次数:255

导读

今天合肥土拍遇冷,庐阳流拍!高新流拍!肥东流拍!融侨7132元/㎡进瑶海,自持3000㎡!合肥11宗地成功拍卖,揽金8.04371亿!

1、高新区AL-2-1、2号、3号地块高新区AL-2-1、2号、3号地块未达底价流拍,现场最高报价1300万元/亩,居住楼面价9749.95元/平米。

地块位置示意图

高新区AL-2-1、2号、3号地块位于高新区红枫路以南、西二环路以西;占地面积:89.8695亩(居住30.237亩、居住服务设施12.525亩、中小学47.1075亩);规划用途:居住用地70年、中小学用地及居住服务设施用地50年;容积率:≤2.2;参考地价:居住1225万元/亩(其他用地91万元/亩。拍卖时,中小学和居住服务设施用地价格固定,居住用地价格变化);最高限价:1591万/亩。

2、庐阳N1901号地块庐阳N1901号未达底价流拍,现场最高报价1066万元/亩,居住楼面价7268.15元/平米。

庐阳N1901号地块庐阳N1901号地块位于蒙城北路以西,永幸路以南。占地面积109.2088亩,规划用途为居住用地、教育、科研,出让年限居住70年,教育、科研50年,容积率2.2,居住地块参考地价965万/亩,最高限价1254万/亩。


3、庐阳N1902号地块庐阳N1902未达底价流拍,现场最高报价1111万元/亩,楼面价7574.96元/平米。

庐阳N1902地块庐阳N1902号地块位于平圩路以西,淮北路以北,占地面积36.9323亩,规划用途为居住用地,出让年限居住70年,,容积率2.2,参考地价965万/亩,最高限价1254万/亩。


4、瑶海区E1905地块融侨以单价951万元/亩,总价2.77302亿元竞得瑶海区E1905地块,楼面价7132.46元/平米,溢价率29.39%。竞自持面积达到3000㎡。

地块位置示意图

瑶海区E1905地块位于瑶海区采石路以西、凤阳东路以南;占地面积:29.159亩;规划用途:居住用地;用地年限:70年;容积率:≤2.0;参考地价:735万元/亩5;最高限价:951万/亩。

5、肥东FD19-10地块18号以单价80万元/亩,总价0.06041亿元竞得肥东FD19-10地块,楼面价1000.00元/平米,溢价率0.00%。FD19-10地块位于肥东县桥头集镇龙光村,占地面积7.551亩,商业服务业设施用地,出让年限居住40年,,容积率≤1.2,参考地价80万/亩。

6、肥东FD19-4地块肥东FD19-4未达底价流拍,现场最高报价190万/亩。肥东FD19-4肥东FD19-4地块位于撮镇镇桥头集路与新合马路交口东北角,占地面积30.81亩,规划用途为商业服务业设施用地,出让年限居住40年,,容积率≤1.5,参考地价100万/亩。

7、肥西【2019】12号地块77号以单价29万元/亩,总价0.10132亿元竞得肥西【2019】12号地块,溢价率20.83%。肥西【2019】12号地块位于上派镇金寨南路与云谷路交口东南侧,占地面积34.938亩,规划用途为商业服务业设施用地,出让年限居住40年,参考地价24万/亩。

8、高新区KG6-4号地块88号以单价100万元/亩,总价0.43980亿元竞得高新区KG6-4号地块,楼面价750.00元/平米,溢价率0.00%。高新区KG6-4号地块位于高新区习友路以北、石莲南路以西,总面积43.98亩,容积率≤2.0;地块规划用途为科研,出让年限为50年,参考地价为100万/亩。

9、高新区P-1-1-2号*地块66号以单价357万元/亩,总价0.42840亿元竞得高新区P-1-1-2号地块,楼面价3569.98元/平米,溢价率1.42%。高新区P-1-1-2号*地块位于高新区西二环路以西、天达路以南,总面积为12亩,容积率≤1.5;地块规划用途为商业服务业设施用地,出让年限为40年,参考地价为352万/亩。

10、庐阳N1903地块18号以单价100万元/亩,总价0.35080亿元竞得庐阳N1903地块,楼面价500.00元/平米,溢价率0.00%。庐阳N1903地块位于庐阳区阜阳北路以西、东方大道(北城大道)以北,总面积为35.08亩,容积率≤3;地块规划用途为科研,出让年限为50年,参考地价为100万元/亩。

11、包河S1909号地块100号以单价90万元/亩,总价0.09000亿元竞得包河S1909地块,楼面价613.63元/平米,溢价率0.00%。包河S1909号地块位于包河区西安路以北,北京路以西,总面积为10亩,容积率≤2.2;该地块规划用途为科研,出让年限50年,参考地价为90万/亩。

12、包河S1910号地块76号以单价155万元/亩,总价1.81471亿元竞得包河S1910地块,楼面价1937.49元/平米,溢价率3.33%。包河S1910号地块位于包河区重庆路以西,黄河路以南,总面积117.078亩,容积率≤1.2;地块规划用途为商业服务业设施用地,出让年限40年,参考地价150万/亩。

13、HJQ2019-02号地块安徽名邦置业以单价301万元/亩,总价0.63752亿元竞得HJQ2019-02号地块,楼面价2508.32元/平米,溢价率0.33%。

HJQ2019-02号地块位于经开区繁华大道以北、芙蓉路以西,总面积21.18亩,容积率≤1.8;地块规划用途为商业服务业设施用地,出让年限为40年,参考地价300万/亩。

14、HJQ2019-03号地块56号以单价125万元/亩,总价0.45025亿元竞得HJQ2019-03号地块,楼面价937.50元/平米,溢价率0.00%。

HJQ2019-03号地块位于经开区丹霞路以北、莲花路以东,总面积为36.02亩,容积率≤2.0;地块规划用途为科研,出让年限为40年,参考地价为125万/亩。

15、HJQ2019-04号地块96号以单价180万元/亩,总价0.89748亿元竞得HJQ2019-04号地块,楼面价1349.99元/平米,溢价率0.00%。

HJQ2019-04号地块位于经开区硕放路以南、金莲花路以东,总面积为49.86亩,容积率≤2.0;地块规划用途为商业服务业设施用地,出让年限为40年,参考地价为180万/亩。


不过,相比于上半年的疯狂,下半年土拍节奏缓慢,各家房企都显得格外“神秘”, 拿地都是非常谨慎的。目前针对竞自持租赁面积,房企们还是摸着石头过河,新政之后的土地出让,让房企身上又多了一重风险。

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