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4.72亿元!恒大夺得马鞍山南部教育园区旁地块,再下一城!

发布时间:2019-09-30 浏览次数:401

导读

今天,马鞍山今年第四场土拍尘埃落定

城南南部教育园区旁地块成功出让!

最终,恒大地产集团合肥有限公司

以4.72亿元成功拿下该地块

成交楼面价约为3407元/㎡!


(出让现场实拍)



该地块出让吸引了3家房企参与竞拍,竞拍开始后,安徽中闽和恒大地产竞价较为积极,但竞价节奏并不算快。经过近20分钟的竞价,最终,恒大以4.72亿元夺得该地块!


目前,恒大已经在马鞍山主城城东板块开发了恒大御景湾、恒大绿洲两个项目,在当涂开发了恒大翡翠湾。此次是恒大首次布局马鞍山城南。



地块详情


马土让2019-32号地为居住用地,位于超山路与湖东南路交叉口西南角,金海岸名邸以南,在建的南部教育园区以东,地块面积76965.77㎡(约115.45亩),起始价4亿元。


该地块70年产权,规划容积率为1.0≤R≤1.8,未来或将建设洋房、小高层等改善类产品。同时,地块内需配建幼儿园。



从我们最新的航拍情况来看,目前该地块并未进行土地平整作业,地块内杂草丛生,起伏不平,而地块范围内的土方、垃圾等需由受让人自行按规定处置。




城南未来的教育中心


马土让2019-32号地最大的亮点,就是紧邻南部教育园区。南部教育园区包含36班小学、12班幼儿园和30班初中,未来直接享受超12年的教育资源。同时,该地块本身也自带幼儿园。



根据我们最新的实探来看,南部教育园区建设进展顺利,北侧小学各栋教学楼外立面基本完工,内部装饰也基本完成;而南侧30班初中的教学楼、综合楼等外立面基本完工,正进行内部装修,操场区域已能看见雏形。



不仅如此,该地块东侧紧邻规划中的安徽省首批示范高中红星中学新校区。根据规划,红星中学新校区位于合常高速与银塘路交叉口东北角,与该地块仅几分钟路程。未来,马土让2019-32号地所在区域将成为马鞍山城南板块全新的教育中心!


城南门户地带,发展潜力大

马土让2019-32号地位于马鞍山城南门户地带,距马鞍山长江大桥及常合高速出入口均不足3公里,与即将开建的巢马城际铁路马鞍山高铁南站约4公里,交通十分便利。

即将开建的巢马城际铁路可与宁安高铁在马鞍山东站联通,形成连接南京、合肥两大长三角副中心城市的的半小时交通圈,城南的区域价值将因此进一步凸显!


该地块紧邻湖东路主干道,10分钟内直达万达广场核心商圈及马鞍山政务文化中心,20分钟直达马鞍山市中心金鹰尚圈,快速畅达主城各个区域,同时,地块周边各项配套都在不断完善中。



该地块的人居环境也是有目共睹,紧邻城南重要的生态氧吧节庆广场,相比拥挤的市中心,更适合改善人群在此居住。


根据2019马鞍山市区的读地手册,该地块周围还有一幅32亩的商服待拍地块和112亩的住宅待拍地块。商服用地未来将成为该区域重要的商业配套,而目前,该地块周边已有金海岸名邸和在建的信达公园郡、新城璟玥,未来,这一区域也将成为城南重要的人居板块。



(信达公园郡最新实拍)


未来,恒大将在城南打造什么样的产品?城南的房价是否会因此次土拍而有所变化?我们也将持续关注!

来源:马鞍山房房网

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