4.72亿元！恒大夺得马鞍山南部教育园区旁地块，再下一城！

今天，马鞍山今年第四场土拍尘埃落定

城南南部教育园区旁地块成功出让！

最终，恒大地产集团合肥有限公司

以4.72亿元成功拿下该地块

成交楼面价约为3407元/㎡！

（出让现场实拍）

该地块出让吸引了3家房企参与竞拍，竞拍开始后，安徽中闽和恒大地产竞价较为积极，但竞价节奏并不算快。经过近20分钟的竞价，最终，恒大以4.72亿元夺得该地块！

目前，恒大已经在马鞍山主城城东板块开发了恒大御景湾、恒大绿洲两个项目，在当涂开发了恒大翡翠湾。此次是恒大首次布局马鞍山城南。

地块详情

马土让2019-32号地为居住用地，位于超山路与湖东南路交叉口西南角，金海岸名邸以南，在建的南部教育园区以东，地块面积76965.77㎡（约115.45亩），起始价4亿元。

该地块70年产权，规划容积率为1.0≤R≤1.8，未来或将建设洋房、小高层等改善类产品。同时，地块内需配建幼儿园。

从我们最新的航拍情况来看，目前该地块并未进行土地平整作业，地块内杂草丛生，起伏不平，而地块范围内的土方、垃圾等需由受让人自行按规定处置。

城南未来的教育中心

马土让2019-32号地最大的亮点，就是紧邻南部教育园区。南部教育园区包含36班小学、12班幼儿园和30班初中，未来直接享受超12年的教育资源。同时，该地块本身也自带幼儿园。

根据我们最新的实探来看，南部教育园区建设进展顺利，北侧小学各栋教学楼外立面基本完工，内部装饰也基本完成；而南侧30班初中的教学楼、综合楼等外立面基本完工，正进行内部装修，操场区域已能看见雏形。

不仅如此，该地块东侧紧邻规划中的安徽省首批示范高中红星中学新校区。根据规划，红星中学新校区位于合常高速与银塘路交叉口东北角，与该地块仅几分钟路程。未来，马土让2019-32号地所在区域将成为马鞍山城南板块全新的教育中心！

城南门户地带，发展潜力大

马土让2019-32号地位于马鞍山城南门户地带，距马鞍山长江大桥及常合高速出入口均不足3公里，与即将开建的巢马城际铁路马鞍山高铁南站约4公里，交通十分便利。

即将开建的巢马城际铁路可与宁安高铁在马鞍山东站联通，形成连接南京、合肥两大长三角副中心城市的的半小时交通圈，城南的区域价值将因此进一步凸显！

该地块紧邻湖东路主干道，10分钟内直达万达广场核心商圈及马鞍山政务文化中心，20分钟直达马鞍山市中心金鹰尚圈，快速畅达主城各个区域，同时，地块周边各项配套都在不断完善中。

该地块的人居环境也是有目共睹，紧邻城南重要的生态氧吧节庆广场，相比拥挤的市中心，更适合改善人群在此居住。

根据2019马鞍山市区的读地手册，该地块周围还有一幅32亩的商服待拍地块和112亩的住宅待拍地块。商服用地未来将成为该区域重要的商业配套，而目前，该地块周边已有金海岸名邸和在建的信达公园郡、新城璟玥，未来，这一区域也将成为城南重要的人居板块。

（信达公园郡最新实拍）

未来，恒大将在城南打造什么样的产品？城南的房价是否会因此次土拍而有所变化？我们也将持续关注！

来源：马鞍山房房网