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怀宁县2宗优质居住地块将于11月20日拍卖出让

发布时间:2019-11-01 浏览次数:42

导读

怀自然资规告字【2019】17号

   根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定,经怀宁县人民政府批准,怀宁县自然资源和规划局决定采用拍卖转挂牌方式出让位于县城区三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 出让地块的基本情况:

备注:出让地块具体规划指标均以怀宁县自然资源和规划局出具的规划条件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块起叫价不含契税、印花税)。土地准确面积以怀宁县土地测绘队提供为准,地块具体出让信息以出让文件为准。

二、竞买人资格

1、竞买申请人须为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,须单独申请,不接受联合申请。

2、禁止目前尚拖欠土地出让金的企业、个人竞买。法律、法规对申请人另有规定的除外。

三、出让方式

采取拍卖转挂牌方式,至拍卖报名截止日,如报名人数不足2家,自动转为挂牌方式,拍卖公告时间相应折抵挂牌时间。

四、竞买约定

1、竞买人在竞买申请时,须同时缴纳HN10-0702、HN10-0803、HN10-0804三地块的竞买保证金,在竞买时,须同时竞买以上三宗地。

2.竞买申请人提交竞买申请前,须向国有土地使用权出让方出具承诺书,承诺在怀宁县设立国家级建材检验检测与认证中心及检验检测设备投入、自持物业的时间、泛家居全球体验馆及每年会展次数、酒店建设及运营和项目资金监管的内容(承诺书文本详细要求见出让文件)。

3、竞买申请人在提交竞买申请前,应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向县自然资源和规划局书面提出。

4、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

五、竞买登记

  1. 本次出让的详细资料和具体要求,见出让文件。竞买人可于2019年10月30日至2019年11月18日到怀宁县自然资源和规划局领取出让文件。

2. 竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金到怀宁县自然资源和规划局指定账户,凭银行进账单到怀宁县自然资源和规划局换取竞买保证金收据,再办理竞买申请手续,逾期不再受理(竞买保证金缴纳时间以实际到账为准)。

采取拍卖方式出让的竞买保证金缴纳的截止时间为2019年11月18日16时前。经审查,申请人具备申请条件的,在有关监督部门的监督下,我局将在2019年11月19日11时前确认其竞买资格。

采取挂牌方式出让的竞买保证金缴纳的截止时间为2019年11月26日16时前。经审查,申请人具备申请条件的,在有关监督部门的监督下,我局将在2019年11月27日11时前确认其参加挂牌竞买资格。拍卖起始价即为挂牌起始价。已办理拍卖报名手续的竞买人重新办理挂牌竞买手续。

3、竞买人须在竞买保证金缴纳后,还必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

六、时间和地点

1.拍卖日期:2019年11月20日10:00时。

2.挂牌日期:2019年11月19日至2019年11月28日,挂牌时间为上午8:30-11:30时、下午3:00-5:00时。挂牌截止时间为2019年11月28日10:00时止。

3.拍卖、挂牌地点:怀宁县公共资源交易中心

七、特别约定

1、本次国有建设用地使用权出让采用增价方式,并设有保留底价,没有达到保留底价的,不予成交,达到或超过保留底价的按照价高者得的原则确定竞得人。

2、竞得人须在竞得的三个地块上按批准的规划建筑设计方案投资建设,经批准的规划建筑设计方案编制费用以及三个地块建设项目交通影响评价编制费用共计人民币肆佰玖拾贰万元整(¥4920000.00)由竞得人支付(已批准的规划建筑设计方案详细要求见出让文件)。

3、竞得人竞得土地后须在怀宁县设立注册资金不低于1亿元(该1亿元注册资金自竞得土地之日起三个月内实缴到位)的全资公司进行开发建设,并以全资公司与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。自项目建成运营之日起10年内不得转让公司股权,并于公司章程中作出该项规定。

4、竞得人须在HN10-0702、HN10-0803、HN10-0804三地块土地交付之日后6个月内实质性开工建设,并在开工建设后2年内竣工(结构封顶),若未按期开工、竣工,按土地出让合同的约定追究违约责任,每延迟一日按土地出让金总额的0.15‰ 标准收取开竣工违约金。

5、竞得人须在HN10-0702宗地上建设约86000㎡物业(含30000㎡泛家居全球体验馆、约20000㎡酒店及6000㎡建材检测中心和约30000㎡地下室)均须自持,自项目运营之日起自持时间10年以上(含10年),自持期间不得以转让公司股权、对外销售、以房抵债等任何方式转让自持物业物权。泛家居全球体验馆自开工建设之日起24个月内建成并实现开业,且须引入家居上市品牌企业进行运营管理。

6、竞得人须在30000㎡泛家居全球体验馆、20000㎡酒店、6000㎡建材检测中心及30000㎡地下室全部自持部分达到±0.00后,且取得中国国家认证认可监督管理委员会颁发的建材相关行业认证证书或检验检测机构资质认定证书后,方可办理HN10-0702、HN10-0803地块商品房预售许可证;以上自持商业物业主体结构封顶后,方可办理HN10-0804地块50%商品房预售许可证;全部自持物业须按其承诺的标准投入运营后方可申请办理HN10-0804地块余下50%商品房预售许可证。

7、付款方式:竞得人须在签订《成交确认书》之日起,10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订出让合同一个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金),剩余50%土地出让金在竞得土地后六个月内付清。分期支付国有建设用地出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,须按照支付第一期土地出让金价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

8、本次出让的地块在出让合同签订后30日内,由县自然资源和规划局会同高河镇政府向竞得人办理土地(无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高)交付手续,签订交地确认书。若地下有排污管线等其它设施都由竞得人按相关规定处理,费用自理。

9、 HN10-0803与HN10-0804两地块之间的市政道路(黄梅路东延伸段)及HN10-0702、 HN10-0803 、HN10-0804地块周边(地块用地红线与城市现状道路之间)绿化工程、亮化工程、人行道、非机动车道及工程管线等其他配套设施工程均由竞得人按市政部门批准的设计方案投资建设,建成后无偿移交给县政府指定的部门。

八、其他需要公告的事项

1.本次出让不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。

2.竞买申请人除按要求提供的材料外,还必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及中国人民银行的资信证明。

3.本公告未尽事宜详见出让文件,以出让文件载明的为准。

九、联系方式

怀宁县自然资源和规划局    联系电话:0556-4621625

怀宁县公共资源交易中心    联系电话: 0556-5101688

十、竞买保证金帐户

账户名称:怀宁县财政国库支付中心

开 户 行:中国农业银行怀宁支行

帐    号:12655001040006989



怀宁县自然资源和规划局

 2019年10月30日

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