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舒城再现大规模供地潮!全力打造杭埠新城 合舒一体化时代来了!

发布时间:2019-11-02 浏览次数:132

导读

11月,舒城将有13宗集体拍卖,占地面积高达706亩地!

从上图可以看出,最高单价275万元/亩,起始楼面价2291元/㎡,这样的价格已经超越了六安城北和城西的地价。


同时从这些地块的分布中,杭埠镇供地面积最大,共占423亩,可见舒城不仅在完善城区配套,对打造杭埠新城版图的速度正在加快。

2019年舒城住宅用地成交超1400亩 均价265万元/亩

随着合肥土拍市场对开发商综合实力要求的越来越高,不少在合肥土拍市场上拿不到地的开发商目光转向舒城。

受合肥限购、银行放贷等影响,也有一部分合肥的客群选择了舒城,目前舒城已经成为环合肥比较热门的板块之一。

土地方面,由上图可以看出,2019年舒城已经出让了22宗共计1418亩住宅用地,揽金约37.7亿元,平均地价为265万元/亩。1-9月舒城楼市住宅成交830套,均价为6985元/㎡楼市方面,截止到9月30日,舒城楼市商品房共计成交1009套,其中住宅成交830套,均价为6985元/㎡,非住宅成交179套,均价为8375元/㎡。




2019年1-9月舒城住宅销量和均价趋势图




根据数据显示,2019年9月舒城楼市住宅成交销量与8月住宅销量环比下降9.28%,2019年9月份非住宅成交相比8月,环比大幅上涨326.19%。



舒城楼市单月销量环比


舒城楼市均价方面,9月舒城楼市相比较2019年8月份住宅均价环比上涨0.01%,非住宅成交均价环比下降29.44%。


舒城楼市单月均价对比


截止到9月30日,舒城楼市共有5家楼盘拿到预售证,分别是碧桂园·桃花溪、舒城艺墅、杭埠孔雀城·云湖逸境二期、远大·港汇广场7幢、桃溪里、桃溪华府、龙舒名门,共计房源651套。

舒城楼市9月预售证


截止到9月30日。舒城楼市销量TOP 10分别为:杭埠孔雀城·云湖逸境一期、杭埠孔雀城·云湖逸境二期、舒城财富中心、碧桂园·桃花溪、龙舒名门、桃溪华府、舒城艺墅、杭埠孔雀城·云湖大境四期、杭埠孔雀城·云湖大境三期、鼓楼阳光城。

“万达落户”、恒大文旅城动工、华夏布局杭埠

舒城撤县设市有戏!虽然,去年舒城面对撤县设市的指标上还不够,但是舒城作为拥有77万人口的大县,近年来在各项发展上都表现出十足的潜力。

看点01舒城“万达地块”成功出让,170米摩天双塔要建

7月26日,舒城370亩地成功出让,科城置业分别以222万/亩和330万/亩摘得。这很有可能标志着“舒城万达”正式落户,也将是安徽第四座县级万达广场,和安徽第一座县级非阉割版万达广场!这2宗地块的位置基本上都是紧密的靠在一起,都是靠着龙津大道两侧。属于舒城县城中心黄金宝地。


根据出让要求,自土地竞得之日24个月内开业,也就是说2021年7月26日前舒城人民就可以去万达享受一站式购物体验!并且地块还要建170米摩天双塔、五星级酒店等一系列高配套产品。


看点02恒大文旅城动工!会展中心、欧式城堡来了

转眼,恒大在舒城杭埠镇拿下超600亩地,打造的恒大文化旅游城已经逐渐动工了。据业内人士爆料恒大童世界一期预计2021年开业。


据现场驻扎的工程概况牌显示:项目文旅产业板块包括:童世界乐园、会议中心、会展中心、欧式城堡酒店、运动中心、婚礼庄园、电影城、健康中心等。产业配套板块主要规划为住宅及商业配套用房。


恒大此次大手笔在舒城打造重大文旅项目,一方面是看重舒城的丰富的旅游产业资源,另一方面也占据优越的地理位置。


从项目位置上可以看出,从杭埠镇距离合肥三河古镇只有9.4公里,14分钟就可以到达,以后可以形成一条旅游路线,轻松带动文旅城的发展。


打造为“环合肥造城系列”,恒大文旅城占地8400亩,总投资约800亿元,其中恒大文化旅游城文旅产业投资约511亿元,恒大童世界乐园投资约49亿元。


相当于上海迪士尼的1.5倍,汇聚325位国际大师匠心巨作,立足华夏五千年文明,以中国、古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界童话神话为背景,全球原创六大乐园,成就亿万少年儿童心驰神往的童梦乐园。


看点03华夏幸福3年投资53.4亿,打造杭埠产业新城


华夏幸福计划2018-2020年在舒城杭埠产业新城按照东城西产的总体布局,规划建设用地面积9.5平方公里,其中城市区4.2平方公里,产业区5.3平方公里,三年累计投资概算53.4亿元。


计划三年累计签约投资额超520亿元,完成龙头项目10个,大项目30个。


产业发展目标:


形成1个300亿级光电显示产业集群


2个100亿级智能终端、新能源汽车产业集群


1个50亿级智能装备制造产业集群


舒城目前楼盘很缺精品项目,目前开发的项目品质普遍较低,开发商并没有拿出让人眼前一亮的产品出来,期待在竞争激烈的市场下,舒城县能诞生一批精品作品。如今舒城的作为十足的潜力股,未来区域很快就会强势崛起,撤县设市工作也会更有把握,为舒城加油!

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