房企必争之地！直击芜湖1912号地块 最高限价4.53亿元 拟于12月12日拍卖！

近日，芜湖市自然资源和规划局发布了鸠江区钱桥A地块（1912号宗地）国有建设用地使用拍卖出让公告。1912号宗地将于12月12日15:00出让。

1912号宗地概况

1912号宗地（钱桥A地块）位于鸠江区汀棠板块，北至规划支一路，南至钱桥路，东至弋江路，西至规划支二路。采用限地价、竞缴纳基础及配套设施代建资金的方式，起始价3.8亿，最高限价4.53亿。当报价达到最高限价后，转为竞缴纳基础及配套设施代建资金，拟于12月12日15:00出让。

1912号宗地总面积为52669㎡，土地用地为居住性质，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，70年产权。竞得人须配建一处菜市场，建筑面积不少于4000㎡，层数不宜超过2层，建成验收后无偿移交政府。配建的菜市场须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

来到1912号宗地现场，映入眼帘的是一块规整的平地。

目前该地块表皮覆盖着大量的植被，地块东侧有居民种植的菜园，西面有一狭长的水系。

右边为西侧水系

1912号宗地三面环绕住宅，一面邻近公路及高架桥。宗地西侧坐落保利香颂、钱桥小区，南边靠近汀海壹品小区。

北面距离红星美凯龙、居然之家等家居市场仅一路之隔，东边邻近弋江路长江市场园段快速通道。

地块周围交通、商业、医疗、教育、环境等配套较为齐全。

1912号宗地周边配套

No.1交通配套：

鸠江区钱桥A地块周边快速交通贯穿四面，东面弋江路直通城市南北，直达火车站东广场，赤铸山路立交连起交通疏散的重要作用。西面沿钱桥路可直通九华中路，道路宽阔，可通城北与城中。北面可达天门山路、近芜合高速，快速出城，便利出行。未来轨道交通2号线中的神山公园站和芜湖火车站建成后，更是加大了地块周边交通的便利性。

No.2周边商业配套：

鸠江区钱桥A地块占据城东全态商业优势，不仅紧邻红星美凯龙和居然之家，周边更是有芜湖长江市场园、星悦广场、燕莎购物中心、万达广场等批发、零售、餐饮或购物为主的商业中心，繁华可见。

No.3周边学校：

鸠江区钱桥A地块周边学校配套醇熟。从育红小学旭日天都校区、芜湖市第二十八中学到芜湖一中，享受一站式教育配套资源！

教育资源No.4周边医疗、公园：

鸠江区钱桥A地块旁新建的芜湖市妇幼保健院让该地块可享最便捷的婴幼儿医疗服务，芜湖市第五人民医院驱车也可快速到达。芜湖市人民自建的汀棠公园、雕塑公园、神山公园环伺左右，生态环境优。

妇幼保健院汀棠公园

No.5周边楼盘：

汀棠板块之上，无论新老楼盘都有着高性价比。成熟小区如东方蓝海、伟星城都一度是购房者的必争之地。新楼盘如汀海壹品、保利香颂，其改善型住宅产品为广大购房者认可，口碑也很不错。可以预测12月12日该地块的拍卖现场必定是十分激烈的！

周边楼盘一览

1912号地块位于汀棠板块，向西邻近配套醇熟镜湖区，向东衔接城东政务板块，地处城中扼地。周边生活配套以及环境资源丰富，该地未来发展潜力较大。目前周边在售的楼盘价格较高，至于1912号宗地12月12日拍卖情况及未来房价走势如何，让我们拭目以待吧！

素材来源：网易房产 芜湖热线