探地|淮北东湖公园旁3宗500.9亩商住用地 起拍总价超6.5亿

2019年12月18日，杜集区3宗约500.9亩商住土地挂牌拍卖，让我们先来看看地块详情。

淮自然资规挂(2019)54号地块

地块位置：杜集区淮海东路北，通湖路东

土地面积：商服:25.00亩，居住:166.35亩

容积率：>1.0且<2.2

建筑密度：≤40%

起拍价：26840万元

竞买保证金：5370万元

地块现状：地块位于淮北恒大御景湾东面，地块整洁平坦，清理十分方便。

淮自然资规挂(2019)55号地块地块位置：杜集区淮海东路北，学院路西

土地面积：175.46亩

容积率：>1.0且<2.2

建筑密度：≤20%

起拍价：24430万元

竞买保证金：4890万元

地块现状：地块紧靠淮自然资规挂(2019)54号宗地，地面整洁平坦，后期清理方便。

54号、55号地块周边配套简析交通：片区路网发达，1路，103路，104路，21路等公交环伺。准海路向西直达老城中心，眦部龙山路、开渠路等区域干线道路，经龙山路向北15分钟直达高铁淮北北站，距高铁淮北站仅约4公里，距京台高速出入口约20分钟车程。

（图片来源：淮房网）

环境：与万亩东湖湿地公园隔路为邻，尽亨秀美湖景资源，临近龙山路万南花海景观。

教育：杜集区实验初级中学、准海路小学、天一中学、第八高级中学、新鸥鹏教育等。

2019年8月9日，新鸥鹏渝州集团与淮北市杜集区成功签约，将携手打造“宜学、宜养、宜居”的“淮北▪新鸥鹏教育城”。据了解，淮北新鸥鹏教育城项目将投资120亿元，加上杜集区东湖片区城市设计与控制性规划，相信淮北杜集区片区将会发生翻天覆地的变化。

天一中学（图片来源：淮房网）

杜集区实验初级中学（图片来源：淮房网）

新鸥鹏集团（图片来源：淮房网）

商业：红星美凯龙家居广场、新城吾悅广场、矿业设备博览城、星洲国际城等商贸场所布局周边。

据了解，新城吾悅广场已于11月8日盛大开业，开业当天荟萃澎湃人流。开业首日客流突破22万，首日营业额突破1586万，一经开业旺铺加推狂销2000万！新城集团全力打造淮北城市新坐标，为淮北带来全新的消费及生活体验，也让周边居民的生活更加便捷。

新城吾悅广场（图片来源：淮房网）

红星美凯龙（图片来源：淮房网）

医疗：杜集区人民医院、朝阳医院布局周边。

公建：杜集区全民健身活动中心、区档案馆、区图书馆、社区服务中心等公建场所配套周边。

周边社区：恒大御景湾（售完）、淮北吾悦广场（在售）、富力相城府（在售）、龙溪水岸、东湖公馆等。

据了解，11月中丞集团首进相城，以总价5.42亿摘得淮北杜集区239亩优质地块，相信也将为淮北带来新的开篇升级之作

淮自然资规挂(2019)56号地块地块位置：杜集区梧桐路西，泰和路南

土地面积：商服:5.55亩，居住:128.54亩

容积率：>1.0且<2.2

建筑密度：≤30%

起拍价：13840万元

竞买保证金：6820万元

地块现状：地块紧邻淮北市科创中心、金鹏中国印，地面整洁，杂树较多，后期清理难度较小。

56号地块周边配套简析

教育配套：该地块临近华东师范大学淮北港利实验学校（规建中）。

华东师范大学淮北港利实验学校

周边小区：

该地块临近金鹏中国印（建设中）。

金鹏中国印

其他配套：

项目紧靠淮北市科创中心（建设中），中农联·皖北华农城（建设中）。

看完了周边配套详情，再让我们来看看2019年淮北市杜集区的土拍情况。

2019年至今，淮北市杜集区一共挂牌3宗土地，全部成交，成交总价达5.858亿元。本月杜集区一次就推出3宗土地，起拍价高达6.5亿元，无疑是大手笔，如果全部成交，势必会打破今年淮北土拍的交易记录。具体情况让我们拭目以待吧！

出让条件

淮自然资规挂(2019)56号宗地结合南侧科创大厦一期修规方案及区域整体路网，整街坊统筹布局小区路网，形成顺畅的路网系统。地块内配建一所建面不小于100㎡的公厕。