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探地|淮北东湖公园旁3宗500.9亩商住用地 起拍总价超6.5亿

发布时间:2019-12-11 浏览次数:1316

导读

2019年12月18日,杜集区3宗约500.9亩商住土地挂牌拍卖,让我们先来看看地块详情。



淮自然资规挂(2019)54号地块

地块位置:杜集区淮海东路北,通湖路东

土地面积:商服:25.00亩,居住:166.35亩

容积率:>1.0且<2.2

建筑密度:≤40%

起拍价:26840万元

竞买保证金:5370万元


地块现状:地块位于淮北恒大御景湾东面,地块整洁平坦,清理十分方便。


淮自然资规挂(2019)55号地块地块位置:杜集区淮海东路北,学院路西

土地面积:175.46亩

容积率:>1.0且<2.2

建筑密度:≤20%

起拍价:24430万元

竞买保证金:4890万元

地块现状:地块紧靠淮自然资规挂(2019)54号宗地,地面整洁平坦,后期清理方便。


54号、55号地块周边配套简析交通:片区路网发达,1路,103路,104路,21路等公交环伺。准海路向西直达老城中心,眦部龙山路、开渠路等区域干线道路,经龙山路向北15分钟直达高铁淮北北站,距高铁淮北站仅约4公里,距京台高速出入口约20分钟车程。

(图片来源:淮房网)

环境:与万亩东湖湿地公园隔路为邻,尽亨秀美湖景资源,临近龙山路万南花海景观。


教育:杜集区实验初级中学、准海路小学、天一中学、第八高级中学、新鸥鹏教育等。

2019年8月9日,新鸥鹏渝州集团与淮北市杜集区成功签约,将携手打造“宜学、宜养、宜居”的“淮北▪新鸥鹏教育城”。据了解,淮北新鸥鹏教育城项目将投资120亿元,加上杜集区东湖片区城市设计与控制性规划,相信淮北杜集区片区将会发生翻天覆地的变化。

天一中学(图片来源:淮房网)



杜集区实验初级中学(图片来源:淮房网)

新鸥鹏集团(图片来源:淮房网)



商业:红星美凯龙家居广场、新城吾悅广场、矿业设备博览城、星洲国际城等商贸场所布局周边。

据了解,新城吾悅广场已于11月8日盛大开业,开业当天荟萃澎湃人流。开业首日客流突破22万,首日营业额突破1586万,一经开业旺铺加推狂销2000万!新城集团全力打造淮北城市新坐标,为淮北带来全新的消费及生活体验,也让周边居民的生活更加便捷。

新城吾悅广场(图片来源:淮房网)


红星美凯龙(图片来源:淮房网)



医疗:杜集区人民医院、朝阳医院布局周边。

公建:杜集区全民健身活动中心、区档案馆、区图书馆、社区服务中心等公建场所配套周边。


周边社区:恒大御景湾(售完)、淮北吾悦广场(在售)、富力相城府(在售)、龙溪水岸、东湖公馆等。

据了解,11月中丞集团首进相城,以总价5.42亿摘得淮北杜集区239亩优质地块,相信也将为淮北带来新的开篇升级之作


淮自然资规挂(2019)56号地块地块位置:杜集区梧桐路西,泰和路南

土地面积:商服:5.55亩,居住:128.54亩

容积率:>1.0且<2.2

建筑密度:≤30%

起拍价:13840万元

竞买保证金:6820万元

地块现状:地块紧邻淮北市科创中心、金鹏中国印,地面整洁,杂树较多,后期清理难度较小。



56号地块周边配套简析

教育配套:该地块临近华东师范大学淮北港利实验学校(规建中)。

华东师范大学淮北港利实验学校


周边小区:


该地块临近金鹏中国印(建设中)。

金鹏中国印


其他配套:

项目紧靠淮北市科创中心(建设中),中农联·皖北华农城(建设中)。

看完了周边配套详情,再让我们来看看2019年淮北市杜集区的土拍情况。

2019年至今,淮北市杜集区一共挂牌3宗土地,全部成交,成交总价达5.858亿元。本月杜集区一次就推出3宗土地,起拍价高达6.5亿元,无疑是大手笔,如果全部成交,势必会打破今年淮北土拍的交易记录。具体情况让我们拭目以待吧!

出让条件

淮自然资规挂(2019)56号宗地结合南侧科创大厦一期修规方案及区域整体路网,整街坊统筹布局小区路网,形成顺畅的路网系统。地块内配建一所建面不小于100㎡的公厕。

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