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2020年第一战!2宗143.1797亩地成功出让,揽金9.78亿元!政务西“巨无霸”地块终成交!

发布时间:2020-01-10 浏览次数:167

导读

今天合肥迎来2020年首场小型土拍之战!成功出让2宗地块,总成交面积143.1797亩,总成交金额97757.5277万元,合约9.78亿元。

肥东县恒创置业有限责任公司以单价200万元/亩,总价1200万元竞得FD19-18地块,楼面价666.66元/平米,溢价率17.65%。

高新区NG3-1-2号地块未达底价流拍,现场最高楼面价2166.66元/平米,溢价率1.96%。

高新区AG-8-1,-2,-3号居住、商服、中小学用地被安徽和畅置地股份有限公司,北京万启稳管理咨询有限公司夺得,居住用地成交单价1360万元/亩,楼面价9272.68 元/平米,商服用地成交单价310 万元/亩,楼面价1223.68 元/平米,中小学用地成交单价91 万元/亩,楼面价1364.99 元/平米,总价96557.53 万元,居住用地溢价率1%。

3宗地仅高新一宗包含居住性质地块!其余均为商业服务业设施用地。

高新区AG-8-1,-2,-3号地块已挂牌出让多次,遗憾一直未能成功出让,居住部分参考价也从1000万/亩增加至1350万/亩。


AG-8-1,-2,-3号地块


AG-8-1,-2,-3号地块位于高新区红枫路以南、西二环路以西,高新区AL-2-1号地块位于高新区科学大道以东、合欢路以南。土地面积137.180 亩,其中:居住64.9221亩、商业服务设施7.7079亩、中小学64.5497亩;规划用途为居住用地;商业服务业设施用地;教育;容积率≤2.2;参考地价:居住1000万元/亩、中小学91万元/亩、商业服务设施310万元/亩,竞买保证金1.5亿元,最高限价2369万元/亩。


高新区AG-8-1,-2,-3号居住、商服、中小学用地被安徽和畅置地股份有限公司,北京万启稳管理咨询有限公司夺得,居住用地成交单价1360万元/亩,楼面价9272.68 元/平米,商服用地成交单价310 万元/亩,楼面价1223.68 元/平米,中小学用地成交单价91 万元/亩,楼面价1364.99 元/平米,总价96557.53 万元,居住用地溢价率1%。

从地理位置来看,地块位于高新区靠近政务地段,临近科学大道以及西二环路,交通较为便捷。1公里范围内公交站较多,有156路、518路、651路652路等多路公交经过此地,距离在建的4号线科学大道站约1.8公里,公共出行也较为便利。



商业配套方面,地块周边无大型商场,仅部分周边社区底商。但距离天鹅湖万达广场约1.6公里,距离银泰城约2.7公里。

教育配套方面,地块周边有兴园中学,高新区AL-2-1号地块还需同步修建1座18班幼儿园和1座36班小学。


地块旁边就是文一名门首府小区,周边还有兴园小区、华地紫园、上铁银欣花园等小区,目前居住氛围已经浓厚。此外,地块周边产业、创业园、工厂比较多。目前,该地块周边无新房在售,参考二手房来看,文一名门首府均价2.18万/㎡、华地紫园1.91万/㎡,未来入市价格将在1.8万/㎡左右。



高新区NG3-1-2号*地块

高新NG3-1-2号地再次流拍,最高报价260万/亩!据了解该宗地已经流拍过一次。

高新区NG3-1-2号*号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东,面积16.91亩,规划用途商业服务业设施用地,容积率≤1.8,参考地价255万/亩,竞买保证金900万。


FD19-18号商服用地

肥东县恒创置业有限责任公司以单价200万元/亩,总价1200万元竞得FD19-18地块,楼面价666.66元/平米,溢价率17.65%。

FD19-18号商服用地位于肥东县包公大道与长山路交口西北侧,面积6亩,规划用途商业服务业设施用地,容积率≤4.5,参考地价170万/亩,保证金500万。

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